✨ NOUVEAUTÉ – Élégance & discrétion à Saint-Vincent-de-Paul ✨
Dans un environnement préservé, découvrez cette propriété de 169 m² entièrement rénovée, pensée pour conjuguer art de vivre, confort moderne et indépendance.
📍Volumes, lumière, prestations… Le luxe du calme, à deux pas des commodités.
Un bien rare, pour ceux qui recherchent l’exception.
Dans un cadre paisible à seulement quelques minutes de Dax, découvrez cette maison rénovée de 169 m², nichée sur un terrain de plus de 3 500 m².
Le vrai plus ? Un appartement T2 totalement indépendant, avec son propre accès et compteurs séparés : idéal pour accueillir famille, amis… ou générer un revenu locatif.
🏡 Maison principale : • Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Suite parentale en RDC • 2 chambres supplémentaires à l’étage • Salle de bains
🛏 T2 indépendant : • Accès privé • Séjour avec cuisine équipée • Chambre + salle d’eau + WC • Compteurs séparés
🌿 À l’extérieur : • Piscine, pool house, carport, garage, forage, portail motorisé • Un terrain arboré, calme et sans vis-à-vis
📶 Fibre optique, double vitrage, prestations confort
📈 Potentiel locatif ou intergénérationnel rare dans ce secteur !
🏊♀️ Piscine, pool house, carport, garage, portail motorisé…
499.000 € (Honoraires charge Vendeur)
📩 Contact privé pour visite exclusive.
Nathalie DUSAUSSOY-PECQUET
📱 06 99 66 84 84
📧 contact@agenceate.fr
🧮Diagnostics réalisé le 06/07/2023
DPE : C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelle d’énergie pour un usage standard de 1.580 € et 2.200 € par an. Prix moyen des énergies annexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr